In Nederland zijn XXL-warehouses en locaties voor fijnmaziger distributie modellen, ten behoeve van directe belevering van consumenten, verantwoordelijk voor 80% van de vraag naar logistiek vastgoed.
Dat staat in de nieuwste editie van de Global Logistics Outlook 2021 van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. De transactiedynamiek van grote XXL logistiek bleef zeker in de eerste helft van 2020 uit als gevolg van de coronapandemie. Dit marktsegment wordt grotendeels bepaald door grote buitenlandse retailers die vanuit Nederland hun Europese retail activiteiten aansturen. Meer dan in andere jaren lag de groei in 2020 dan ook op de food-, elektronica- en pharmalogistiek in het segment tussen 20.000 m2 en 40.000 m2.
Uit het onderzoek blijkt ook dat de leegstand in de meeste Europese logistieke hotspots op een zeer laag niveau ligt. In Nederland en het Verenigd Koninkrijk circa 4% en in steden zoals Rotterdam, Lyon, Praag en Budapest zelfs lager dan 2%.