EXPO: Amsterdam grote stijger in LaSalle-ranglijst

De politieke instabiliteit en personeelstekorten eisen hun tol van Europese investeringen in onroerend goed, volgens nieuwe gegevens van LaSalle Investment Management.

In de nieuwste editie van de LaSalle European Cities Growth Index (ECGI), de jaarlijkse ranglijst van de verwachte vraag van vastgoedgebruikers, is het potentieel van zo’n 57 steden afgenomen. ‘Terwijl locaties zoals Londen, Parijs en München er sterk blijven uitzien, zien we een grote achteruitgang voor verschillende secundaire steden’, vertelde Petra Blazkova, hoofd onderzoek en strategie voor core & core-plus capital Europe bij LaSalle IM, aan PropertyEU op de Expo Real. ‘Nergens wordt dit beter geïllustreerd dan in het Verenigd Koninkrijk. Terwijl Londen de eerste plaats in de ranglijst behoudt, zijn alle andere Britse steden flink gedaald, inclusief Bristol, Manchester, Edinburgh en het VK-gemiddelde.’

Blazkova voegde eraan toe dat het verhaal in Italië hetzelfde is: ‘Milaan heeft wat winst geboekt, maar andere steden zakken verder weg.’

Terwijl Londen en Parijs voorspelbaar opnieuw de eerste twee plaatsen in de ECGI-classificatie innamen, is een van de winnaars van de ranglijst dit jaar Amsterdam, dat voor het eerst in 20 jaar in de top-10 is beland. ‘Die stap is deels een bewijs van de reputatie van Amsterdam op het gebied van creativiteit, en weerspiegelt ook de manier waarop de stad heeft geprofiteerd van de Brexit-verhuizingen van bedrijven en talent. De stad heeft ook verschillende Duitse steden ingehaald. Vanuit LaSalle-oogpunt richten we ons ook op Nederland voor investeringen in woningen, waar we een aanzienlijk tekort zien.’

Denkt Blazkova dat de negatieve koers van de ranglijst een nieuwe richting aangeeft voor de nabije toekomst? ‘Niet per se’, zei ze. ‘Onroerend goed kan het ‘licht aan het einde van de tunnel’ zijn voor steden, omdat het een beleggingscategorie is die op lange termijn denkt. Het komende jaar zal een hele uitdaging worden, maar vastgoed kijkt nooit naar een horizon van slechts 12 maanden. We geloven wel dat de huurgroei de komende twee tot drie jaar zal terugkeren, dus een slimme investeerder zal dat potentieel optimaal benutten.’

Scroll naar boven
Scroll naar top